Vente Appartement 4 pièces 96 m² Agen (47000)

Découvrez cet appartement spacieux de 100 m² à Agen, agrémenté d'une terrasse de 22 m², idéal pour savourer des repas en extérieur. Profitez d'un agencement fonctionnel et de faibles charges dans une petite copropriété.

AGEN HYPERCENTRE- APPARTEMENT 100 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 22 m² – FAIBLES CHARGES

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE

Et si vous profitiez d'un appartement spacieux avec une vraie terrasse, dans une petite copropriété.

Situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une copropriété bénévole, cet appartement d'environ 100 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

Entrée avec WC indépendant

Cuisine fermée d'environ 12 m²

Pièce de vie lumineuse de plus de 32 m²

Salle de bain avec baignoire et simple vasque (6 m²)

Dressing

Deux chambres confortables de 14,5 m² et 15,5 m²

Atout majeur : une belle terrasse de 22 m², idéale pour les repas en extérieur, avec en complément un local extérieur de 2 m².

En annexes :

Cave individuelle

Local vélo commun

Côté technique :

Chauffage et eau chaude indépendant de la copropriété

Chaudière gaz de ville récente ( fev 2024)

Interphone

Digicode

Huisseries double vitrage

Volets roulants manuels

Toiture en bon état

Assainissement tout-à-l'égout conforme

Eau et gaz indépendants

Charges maîtrisées :

Charges de copropriété : env. 492 €/an (41 €/mois)

Taxe foncière : 1 489 €

Investisseurs : possibilité de location 770 €/mois.

Un bien aux volumes généreux, avec extérieur, faibles charges et petite copropriété - idéal résidence principale ou investissement.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 323284 vous estprésentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 158 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 492,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant