Vente Appartement 2 pièces 34 m² Brive la gaillarde (19100)

Appartement T2 rénové, lumineux et calme, situé au 2ème étage dans le coeur historique de Brive La Gaillarde. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif, avec vue agréable et faibles charges de copropriété.

89 990 EUROS - EXCLUSIVITE :

-> Coeur historique de Brive-la-Gaillarde (19100).

-> Appartement T2 de 33.62m² loi Carrez (40,66 m² au SOL).

-> VUE sur les toits du centre-ville.

-> Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, rues piétonnes, Collégiale Saint Martin ...

-> parquet ancien.

-> EN PARFAIT ETAT (apt rénové).

-> DPE : D / GES : B

-> au 2ème étage.

-> et AU CALME.

-> FAIBLE CHARGES de Copropriété : 25euros/mois (env. 300 euros par an).

Il se compose de :

-> une cuisine aménagé et équipée, avec une verrière apportant cachet et luminosité,

-> un salon LUMINEUX,

-> une salle d'eau avec douche et toilette,

-> une chambre mansardée.

-> Chauffage individuel électrique.

-> Idéal :

- primo-accédant,

- investissement locatif,

- location meublée, touristique, saisonnier, Airbnb ...

- ou un apt pied-à-terre en coeur de ville.

*** Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : env. 320 euros par an ***

DPE : D / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

*** Prix de vente 89 990 euros (Honoraires de 6590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83400 euros hors honoraires). ***

> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND :

Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées

Mandat réf : 440997

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Mandat réf : 440997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours

-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PASCAREL Aurélie

Prix net vendeur : 83400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non