Description T1 à Lyon 1
LYON 1ER STUDIO 24,68 M² CARREZ, 39 M² AU SOL.
Situé au 2 ème étage sans ascenseur, dans un secteur calme, ce studio éclairé par trois grandes fenêtres, offre un beau potentiel d'aménagement au coeur du 1er arrondissement.
Il se compose d'une pièce principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m sur la partie non située sous la mezzanine, apportant un véritable volume et une agréable sensation d'espace.
L'atout majeur de ce bien, une mezzanine d'environ 12 m² au sol (hauteur inférieure à 1,80 m – surface non Carrez) permettant d'installer confortablement un espace nuit complet avec lit, commode et bureau.
Cette configuration optimise parfaitement la surface au sol et permet de dissocier le coin couchage de la pièce de vie, un avantage rare et particulièrement recherché pour un studio.
Exposition nord sur petite cour intérieure.
DPE : G
Appartement à rénover ou à rafraîchir selon projet.
Idéal investisseur ou premier achat.
Contact :
Anissa Boudilmi
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 31 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301.00 et 1761.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Anissa BOUDILMI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912274909
TTC
Numéro de mandat : 21276
Précision localisation : Centre Ville
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 39m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Nord
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 21276-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 18/07/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 531 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Lyon 1 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
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Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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