Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint-nazaire (44600)

Appartement moderne avec loggia-terrasse orientée sud, à 400 mètres de la mer. Profitez d'un cadre de vie agréable avec 2 chambres, un salon/cuisine lumineux et une place de parking en sous-sol. Idéal pour famille ou télétravail.

Vous cherchez un appartement alliant cadre de vie agréable, proximité de la mer et qualité de construction ? Ce bien est fait pour vous.
Situé dans une résidence construite en 2014, au 3? étage avec ascenseur, cet appartement de 66 m² s'ouvre sur une loggia-terrasse de 10 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil dès le printemps.
Ce que vous apprécierez au quotidien :

À 400 mètres de la mer – le bruit des vagues à portée de promenade
Vue sur le parc paysager depuis le séjour
2 chambres bien dimensionnées pour famille ou télétravail
Salon/cuisine lumineux et fonctionnel
Place de parking privée en sous-sol + local vélo sécurisé
Complexes sportifs et arrêts de bus à proximité immédiate

Côté budget, pas de mauvaises surprises :

Charges de copropriété : environ 1 300 €/an (copropriété saine, 15 lots, aucune procédure en cours)
Chauffage au gaz de ville individuel

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1336 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON