Vente Appartement 1 pièce 33 m² Saint francois (97118)

Découvrez ce charmant quart de villa à Saint François, offrant calme et confort. Avec son accès direct à la plage, sa piscine à débordement et ses aménagements modernes, c'est l'endroit idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

EXCLUSIVITE

Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER

Saint François - Anse des Rochers

Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande

piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers

est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier.

Je vous propose ce joli quart de villa d'une surface habitable d'environ 34 m2, bien placé en retrait au calme.

Il se compose d'une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et une jolie vue dégagée.

La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing .

La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové et possède un toilette indépendant.

Une citerne tampon sera installée dans les prochains jours pour votre confort.

Un investissement locatif , un pied à terre ou votre résidence principale tout s'y prête , il est vendu meublé clé en main (prévoir un aménagement avec un lit pour le coin chambre), me consulter pour de plus amples informations.

Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic.

Contacter moi pour échanger sur votre projet , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp.

DPE Guadeloupe réalisé en date du 26 Février 2026

Total Production déduite (ICE) : 61,46 kWhet/m2.an

Equivalent en énergie primaire : 215,10 kWhep/m2an

Emission de gaz à effet de serre : 49,17 kgCO2/m2an

Cette annonce référence 324114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix du bien : 217 300,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 330

Charges prévisionnelles annuelles : 2 487,84 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE MIRANDA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 330
Montant moyen des Charges annuelles : 2487.84 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant