Vente Appartement 2 pièces 36 m² Bordeaux (33000)

*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX ***

Photos réelles.

Au coeur du quartier recherché Croix Blanche et à proximité immédiate du Lycée Camille Jullian, nous vous proposons la visite de ce bel appartement entièrement rénové et optimisé.

Situé côté cour et au premier étage d'une petite copropriété en pierre bordelaise de deux étages, ce bien offre un cadre de vie idéal au cœur de Bordeaux. Ses 2 grandes fenêtres et son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, sans vis-à-vis et au calme.

Les transports en commun se trouve au pied de l'immeuble avec la ligne de bus 2 et la ligne express G. Vous à seulement 5 minutes de la Place Gambetta et 20 minutes de la Gare Saint-Jean.

De nombreux commerces de proximité (supermarché, coiffeur, pharmacie, bureau de tabac, laverie…..) sont à moins d'une minute à pied.

D'une surface de 28 m2 Carrez, complétée par une mezzanine d'environ 8 m2 offrant un bel espace de couchage, ce bien propose un équipement complet et de qualité, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et des prestations anciennes.

Équipé à neuf, cet appartement se compose d'un séjour-salle à manger avec canapé , table basse, tapis et téléviseur, d'une cuisine ouverte équipée de meubles intégrés, réfrigérateur, plaques à induction, four combiné, hotte, ainsi que d'un îlot avec tabourets.

La salle d'eau est équipée d'une belle douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque, miroir, WC et sèche-serviettes, ainsi que d'espaces de rangement.Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué (CLEFS EN MAIN), offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Il constitue également une option idéale pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles).

L'électricité a été refaite, le chauffe-eau est neuf, les combles isolés, une VMC dernière génération installée et l'appartement dispose de fenêtres avec double vitrage.

Ce bien se distingue par ses prestations et sa rénovation de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Trudelle Alexandre

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant