Vente Appartement 5 pièces 147 m² Toulouse (31000)

Opportunité unique à Toulouse : espace de 148 m² avec double destination pour habitation ou professions libérales. Beaux volumes, situé au c?ur de Compans-Caffarelli, idéal pour un projet professionnel ou une résidence principale.

TOULOUSE – COMPANS-CAFFARELLI – BIEN RARE DE 148 M² – DOUBLE DESTINATION HABITATION / PROFESSIONS LIBÉRALES

Au cœur du quartier prisé de Compans-Caffarelli, à quelques minutes du centre de Toulouse, ce bien de 148 m² situé en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare sur le secteur.

Bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité, cet espace offre une grande liberté d'aménagement grâce à sa double destination habitation / professions libérales.

Actuellement configuré pour une activité professionnelle, il peut être conservé pour l'exercice d'une profession libérale (cabinet, bureaux, activité de conseil…) ou être repensé pour créer un vaste appartement familial, pouvant accueillir une grande pièce de vie, une cuisine et jusqu'à 4 chambres.

Par sa surface généreuse, sa modularité et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou un investissement.

Caractéristiques

Surface : 148 m² environ

Immeuble construit en 1989

Beaux volumes et belle luminosité

Double destination : habitation / professions libérales

Fort potentiel d'aménagement

Stationnement

Possibilité d'acquérir un parking boxé en sous-sol

Performance énergétique

DPE : C

GES : A

Les atouts

Adresse recherchée à proximité du centre-ville

Surface rare sur le secteur

Grande modularité d'usage

Idéal profession libérale, résidence principale ou investissement patrimonial

Prix : 558 000 € FAI

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Référence agence : 2729

Nom du négociateur : CASSE PATRICK

Prix net vendeur : 544443.36032784 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui