Vente Appartement 6 pièces 190 m² Guerande (44350)

Duplex unique au c?ur des remparts de Guerande, alliant charme historique et confort moderne. Profitez d'un vaste espace de vie, de 4 chambres et d'un bureau. Stationnement facile en intra-muros à seulement 50€/mois.

Coup de cœur pour ce duplex unique au 2e étage d'un immeuble ancien en pierre, au cœur des remparts. Alliez prestige historique et confort moderne.

L'ESPACE DE VIE : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec un cachet authentique : cheminée monumentale, poutres majestueuses et murs en pierre. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.

AGENCEMENT :

Niveau 1 : Une chambre avec dressing, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) et une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC indépendant.

À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine (lecture/détente) et un cabinet de toilette avec WC.

LE PLUS PRATIQUE : Stationnement facilité avec un parking extérieur loué auprès de la mairie pour seulement 50€ par mois, un véritable luxe en intra-muros !

Un bien rare aux volumes généreux, offrant une vie de village au pied des commerces.

Contactez-nous pour une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 419 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON