Vente Appartement 2 pièces 39 m² Poitiers (86000)

Appartement 2 pièces lumineux de 39,71 m² avec loggia exposée plein sud, situé dans une résidence sécurisée avec accès à diverses commodités. Profitez d'un potentiel locatif intéressant et d'une proximité avec les écoles et commerces.

86000 POITIERS – POITIERS OUEST DEMI-LUNE – APPARTEMENT T2 – 39,71 M² – LOGGIA 7,84 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE (2011)

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 39,71 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, avec portail motorisé et caméras de surveillance.

Les points techniques :

- chauffage individuel électrique par convecteurs,

- eau chaude individuelle par ballon électrique,

- fibre optique,

- menuiseries PVC double vitrage,

- volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour et manuels sur la chambre et la salle d'eau,

- compteurs d'eau individuels avec télérelève (installés récemment),

- résidence sécurisée avec portail motorisé et caméras,

- local vélo et local poubelle dans la copropriété,

- pas d'ascenseur (charges maîtrisées).

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une pièce de vie avec cuisine ouverte (19,17 m²) exposée plein sud avec accès à la loggia,

- un placard avec ballon d'eau chaude (0,22 m²),

- un couloir (2,44 m²),

- des WC séparés (2,03 m²),

- une chambre (12,69 m²) exposée ouest,

- une salle d'eau (3,16 m²).

Côté extérieur :

- une loggia de 7,84 m² exposée plein sud,

- une place de parking privative

Informations complémentaires :

- charges de copropriété : 800 à 1 000 € / an,

- taxe foncière : 772 € / an,

- bien vendu meublé et libre de toute occupation,

- potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 €/ mois.

À proximité immédiate : aire de jeux pour enfants, lycée Nelson Mandela, Super U, aéroport de Poitiers et accès rapide au centre-ville.

Bien adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Daniault Morgane

Prix net vendeur : 105000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant