Vente Appartement 2 pièces 40 m² Poitiers (86000)

Profitez d'un appartement T2 au centre-ville, avec 40.48 m² et une courette privative. Vendu meublé, il offre un cadre de vie agréable, proche des commodités. Quelques rafraîchissements à prévoir.

86000 POITIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - SURFACE 40.48 M2 - TERRASSE 10 M2 - VENDU MEUBLÉ - COURETTE PRIVATIVE - SECTEUR PRISE - BON ETAT GENERAL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement deux pièces situé au centre-ville de Poitiers, secteur Blossac.

Idéalement agencé, ce bien dispose d'une surface totale de 40.48 m² comprenant :

- un séjour de 14.37 m²,

- un dégagement (1.68m²)

- une chambre de 12.47m²,

- une salle d'eau de 2.22m²,

- des WC (1.02m²),

- une cuisine de 8.72m² avec accès à la cour privative (10m²).

Quelques point techniques : chauffage collectif au gaz (chaudière), consommation d'eau collective, production eau chaude individuelle (ballon), immeuble construit en 1886.

Charges annuelles de copropriété d'un montant de 2258€ dont 1790€ de charges locatives récupérables dans le cadre d'un investissement.

Dernier loyer pratiqué : 605€ dont 135€ de charges (vendu libre de toute occupation).

Taxe foncière 2025 : 833€

Vendu entièrement meublé, cet appartement présente un bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir. Doté d'une courette privative entièrement close, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis.

Situé dans un secteur prisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Morgane Daniault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Daniault Morgane

Prix net vendeur : 93000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant