Vente Appartement 5 pièces 74 m² Nantes (44300)

Cet appartement T4 rénové, lumineux et bien agencé, dispose d?un balcon plein sud et de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec les facultés et transports.

NANTES – BOURGEONNIÈRE. À proximité immédiate des facultés et du tramway ligne 2, venez découvrir cet appartement T4 de 74 m², situé au 2? étage d'une copropriété calme et bien entretenue, disposant d'un grand jardin partagé et d'un local vélo, véritables atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Rénové et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec coin buanderie, d'une agréable pièce de vie avec balcon exposé plein Sud, ainsi que d'une pièce attenante actuellement aménagée en chambre, pouvant facilement être transformée en double séjour / salon.

L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Actuellement exploité en colocation, ce bien génère 1 800 € de revenus locatifs mensuels. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des universités, les chambres bénéficient d'une forte demande locative et ne connaissent pas de vacance.

À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir pour une résidence principale familiale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON