Vente Appartement 5 pièces 104 m² Nantes (44300)

Découvrez ce penthouse unique de 103 m² avec toit-terrasse de 70 m², offrant vue panoramique et lumière abondante. À 500m des Bords de L'Erdre, profitez d'un espace de vie raffiné et généreux, idéal pour amateurs de liberté.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique
Lumière, volume et liberté à ciel ouvert

Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit.
A 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée :
•Séjour cathédrale,
•Salle à manger conviviale baignée de soleil,
•Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de :
•Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
•Une seconde chambre lumineuse,
•Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins),
•Deux salles d'eau et deux WC indépendants,
•Nombreux rangements intégrés.
Prestations complémentaires :
•Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis,
•Deux places de stationnement + cave,
•Résidence récente, sous garanties biennale et décennale,
•Accès PMR,
•Charges maîtrisées (env. 2 000 €/an, chauffage inclus).
Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus).
Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté - un penthouse d'exception au-dessus du quotidien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 402
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON