Vente Appartement 2 pièces 67 m² Mandelieu la napoule (06210)

Découvrez un vaste 2 pièces en première ligne, avec un potentiel de reconfiguration en 3 pièces. Un environnement calme, à proximité du golf et d'un casino, le tout au sein d'une résidence prisée avec de nombreuses commodités.

Dans la résidence recherchée Le Port à Mandelieu-la-Napoule, en première ligne pieds dans l'eau, découvrez ce vaste 2 pièces au fort potentiel... L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une profonde terrasse, véritable pièce de vie, avec un bel aperçu mer et un environnement verdoyant, au calme. Une reconfiguration en 3 pièces est facilement envisageable : transformation de la cuisine en chambre, création d'un espace cuisine/salle à manger dans le séjour et aménagement d'un salon dans la loggia, comme déjà réalisé dans de nombreux appartements de la résidence. A proximité immédiate du Golf Old Course Cannes-Mandelieu et du Casino de Mandelieu, au sein d'une résidence avec accès plage, tennis, terrain de pétanque et piscine avec restauration privée ce bien représente une opportunité rare à valoriser. Cave et Parking privé en sous-sol inclus. A découvrir sans tarder !! *Charges 330 euros/mois. 430 lots de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge Acquéreur (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 584 lots - dont 430 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Mélanie FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19
Surface terrasse : 16
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 330
Numéro de mandat : MF2463/2603

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 426550 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 584
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1300 euros