Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement T2 à Saint-Clément, offrant un séjour lumineux avec vue sur la cathédrale et une cuisine aménagée. Idéalement situé près des transports, commerces et espaces verts, il allie confort et praticité.

NANTES - SAINT CLEMENT

Century 21 Doulon vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 48 m² exposé Sud / Sud- Est, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Clément, à proximité immédiate de l'église.
Il se situe au premier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille.

Vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une double exposition avec sa vue sur la cathédrale Saint Clément.

La cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m² est suffisamment fonctionnelle pour vous permettre de prendre vos repas autour de la table prévue pour accueillir 4 personnes.

La salle d'eau est récente et aménagée avec placard et branchement pour machine à laver.

La chambre avec placard de 9,4 m² sans vis-à-vis complète la description de cet appartement.

Un grenier au quatrième étage de l'immeuble vous servira de lieu de stockage supplémentaire.

L'isolation constituée de doubles fenêtres en double vitrage vous assurera une très bonne isolation thermique et phonique

Sa localisation est un atout majeur :

La rue est réputée pour son ambiance vintage et son esprit créatif, avec ses friperies, son disquaire, et des enseignes locales colorées. Elle est souvent mise en avant lors du Voyage à Nantes .

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: Bus C1 (arrêt Saint clément) au pied de l'immeuble, Tram L1 à 9 min, tram L2 à 8 min, Busway L4 à 5 min (arrêt Foch Cathédrale), Bus C6 à 5 minutes, bus 11 et 12 à 3 min.

La Gare de Nantes, située à moins de 5 minutes à pied offre des liaisons TGV vers Paris, Lyon, Lille, Marseille, Strasbourg et Montpellier, ainsi que des trains Intercités vers Bordeaux et Lyon.

Le centre ville se situe à 10 min à pied.

Côté espace vert, le quartier est proche du Jardin des Plantes, un lieu emblématique de Nantes, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.

Pour vos loisirs, à quelques pas, le Théâtre du Cyclope propose une programmation variée, et le Musée des Sapeurs-Pompiers de Loire-Atlantique, situé au 37 rue Maréchal-Joffre, est installé dans l'ancienne caserne des pompiers, offrant une immersion dans l'histoire locale.

Nombreux commerces de proximité accessible à pied.

Le quartier est également bien doté en écoles et universités : École Pivaut, Lycée Clémenceau, Livet, IUT, Universités Michelet et du Petit Port facilement accessibles en transport.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent ! Prix : 160000.0 euros, Net vendeur : 149000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.39 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 8
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1100.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 502.0 € et 678.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 48


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.39 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1100.0 euros