Vente Appartement 3 pièces 69 m² Saint-herblain (44800)

Découvrez cet appartement T3 de 69 m² à Saint-Herblain, idéal pour un premier investissement. Spacieux et confortable, il offre un potentiel déco à personnaliser selon vos envies. Commodités et nature accessibles à pied.

Appartement T3 À PERSONNALISER – QUARTIER LA CRÉMETTERIE
Appartement idéal pour un premier investissement ou pour du locatif
Saint-Herblain (Limite Nantes) | 69 m² | DPE : D | 138 900 €

Vous cherchez un appartement avec du potentiel dans un quartier où tout se fait à pied ? Ce T3 de 69 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, est la base idéale pour votre futur projet de vie.

Les prestations du bien :
Cœur de vie : Un séjour spacieux, déjà rénové, ouvrant sur un petit balcon.
Espace nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Potentiel déco : L'appartement est sain et n'attend plus que votre touche personnelle. Le sol est à personnaliser et la cuisine est à aménager selon vos envies (une opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble !).
Les "indispensables" : Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien.

Une vie de quartier privilégiée :
Commodités au pied de l'immeuble : Supermarché et services accessibles en quelques minutes de marche.
Saveurs locales : Profitez du marché hebdomadaire pour vos produits frais.
Loisirs & Nature : À seulement quelques minutes du magnifique Parc de Procé, idéal pour vos joggings ou vos sorties en famille.

Mobilité optimale :
Bénéficiez d'une excellente connexion au centre-ville de Nantes grâce au réseau Tramway (Ligne 1) et aux nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.

Fiche technique :
Prix : 138900 € FAI

Performance énergétique : Classe D (Logement économe, pas de passoire thermique, et résidence reliée au réseau de chaleur de la ville de Nantes).

Nota: Les photos montrent l'appartement actuel et une projection avec l'IA

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 326
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON