Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint-herblain (44800)

Profitez d'une belle opportunité avec cet appartement à rénover, offrant un potentiel d'aménagement et une terrasse sud-ouest. Situé dans une copropriété avec gardien et proche des commodités, il est parfait pour un premier achat ou investisseur.

A Saint-Herblain, proche du tram Romanet dans une copropriété unique avec un gardien sur place, télésurveillance, proche des commerces et des écoles, je vous propose une opportunité de premier achat ou d'investissement.
En effet, situé au 1er étage avec un ascenseur.
Il est composé d'une grande entrée, d'un cellier ( machine à laver ) d'une grande cuisine séparée a créer , d'une pièce de vie ( 20M2 ) donnant sur la terrasse ( sud-ouest ) , d'un grand couloir avec dressing, d'un wc, d'une salle d'eau moderne, de deux chambres.
L'appartement nécessite un rafraichissement, les huisseries et volets roulants sont récents.
Possibilité d'ouvrir le mur de la pièce de vie et de créer une pièce de 30 m2.
Il est vendu avec une cave .
La place de parking se trouve sur un parking collectif fermé et sécurisé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Olivier ABRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 508 413 739

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON