Vente Appartement 4 pièces 75 m² Limoges (87100)

Cet appartement F4 lumineux de 75 m², situé au 4ème étage avec balcon, est idéalement placé dans un quartier calme près de la faculté de médecine. Emplacement privilégié avec cave et garage au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine, de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports en commun

Caractéristiques principales :

• Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

• Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.

Description de l'appartement :

• Salon/séjour : lumineux avec ses deux portes-fenêtres , environ 27 m²

• Cuisine aménagée et équipée (plaque et four électrique), environ 9 m²

• Cellier : avec fenêtre, environ 2 m²

• Salle d'eau : environ 4 m².

• Chambre 1 : environ 12 m²

• Chambre 2 : environ 11 m²

• Dressing : environ 2 m²

• Couloirs : Environ 8 m² au total.

Atouts supplémentaires :

- Cave individuelle+garage au pied de l'immeuble ( disponible fin octobre 2026)

- Charges faibles ( 90 €/mois)

- Fenêtres : Double vitrage récent.

- Chauffage : Individuel au gaz récent

- Façade : Récemment refaite.

- Interphones neufs

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement .

Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RUI FERNANDES CAMACHO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1062 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant