Vente Appartement 4 pièces 81 m² Limoges (87100)

Découvrez cet appartement T4 de 81 m² au dernier étage d'une résidence à Limoges. Avec son vaste salon-séjour et son balcon, ce bien offre un bel espace de vie et un fort potentiel de personnalisation, idéal pour une famille ou un investissement.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

Plus de 15 ventes actées en 2025.

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Sébastien Tafforin & BskImmobilier vous proposent cet appartement de type T4 de 81 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence des années 1970, sans ascenseur, à deux pas du Super U Corgnac à Limoges. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, commodités, transports et axes routiers et autoroutiers.

Dès l'entrée, sur votre gauche, vous découvrirez deux premières chambres de 9 m² et 10 m². Un dégagement mène ensuite à un vaste salon-séjour de 35 m² offrant un bel espace de vie donnant sur un vaste balcon. Un couloir dessert une troisième chambre de 16 m², une cuisine séparée aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement dispose de menuiseries en simple vitrage et du chauffage au gaz collectif, la fibre optique est également installée dans l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1 207 €.

Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation pour qui souhaite le remettre à son goût, dans un secteur dynamique et pratique du quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone oupar mail.

Cette annonce référence 314940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.

Prix du bien : 115 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 142

Charges prévisionnelles annuelles : 2 976,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN TAFFORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 142
Montant moyen des Charges annuelles : 2976 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant