Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44200)

Exceptionnel appartement T3 de 62 m² à Nantes Saint-Jacques : en parfait état, lumineux et avec terrasse de 9 m². Résidence sécurisée de 2017, faibles charges et à proximité des commerces et transports, une opportunité rare.

[EXCLUSIVITÉ] 44200 - NANTES SAINT-JACQUES / CLISSON- T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE & PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Jacques / Route de Clisson, au sein d'une résidence de standing édifiée en 2017, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (62 m²) alliant modernité, confort et performance énergétique.

- LES POINTS FORTS DU BIEN

ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

LUMINOSITÉ & EXTÉRIEUR : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.

LE "PLUS" RARE : Une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une véritable fenêtre, offrant lumière naturelle et aération optimale (un vrai luxe dans le récent !).

FAIBLES CHARGES : Seulement 95 € / mois, incluant l'ascenseur et l'entretien des communs pour une résidence sécurisée de 2017.

- ESPACE DE VIE & NUIT

Entrée fonctionnelle avec placards de rangement et un cellier/buanderie très pratique.

Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée au séjour.

Deux chambres confortables et calmes.

WC séparés pour plus de confort.

- UN QUARTIER OÙ TOUT SE FAIT À PIED

Vivez au cœur d'une vie de quartier dynamique et facilitée :

Commerces de proximité : Super U, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, opticien, restaurants .. au pied de chez vous.

Transports : Accès immédiat au Busway (Ligne 4) pour rejoindre le centre-ville en 10 min, ainsi que les lignes de Bus 30 et 42. Accès rapidement au périphérique.

- ANNEXES & TECHNIQUE

Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Vélos : Local à vélos sécurisé à disposition.

Confort thermique : Excellente isolation (DPE classé B), garantissant des factures d'énergie très maîtrisées.

Un bien qui coche toutes les cases : la sécurité du récent, le plaisir d'un extérieur et la proximité immédiate de tous les services. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Nuaud Sandra

Prix net vendeur : 200500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 1135 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant