Vente Appartement 1 pièce 20 m² Marseille 2 (13002)

Investissement locatif sécurisé avec rentabilité de 6.99% dès l'acquisition. Ce T1, optimisé et situé au 4ème étage, est géré par Appart'City, garantissant des loyers stables dans une résidence d'affaires au c?ur d'un quartier dynamique.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

- Loyer annuel HT : 5 310 €

- Rentabilité : 6.99%

- Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Appart'City, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et placard, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Marseille Euromed est une résidence d'affaires, idéalement située à Marseille, dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port maritime, du centre commercial « Les Terrasses du Port » et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 350 m de deux arrêts de tramway permettant de rejoindre le Vieux-Port et la gare Saint-Charles, proche des commerces et des transports en commun, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner.
La copropriété comprend 216 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est un acteur majeur de la gestion de résidences d'affaires en France, exploitant 94 résidences dans plus de 90 villes françaises, offrant des hébergements de qualité avec des services adaptés aux voyageurs d'affaires et de loisirs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26798 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 104 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26798

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 104.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON