Vente Appartement 2 pièces 45 m² Royan (17200)

À Royan, cet appartement T2 entièrement rénové vous attend. Avec un emplacement privilégié à 450 m de la plage et un balcon, il allie confort et qualité. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

ROYAN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – À 450 M DE LA PLAGE

Idéalement situé en plein cœur de Royan, à seulement 150 mètres du centre-ville et du marché central, et à 450 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir ce superbe appartement T2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 4 lots répartis sur 2 étages, cet appartement de 45,02 m² se trouve au 1er étage.

Il se compose de :

•Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon

•Une chambre confortable

•Une salle d'eau moderne

•Un WC indépendant

Rénové avec soin, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :

•Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage

•Petite copropriété à faibles charges

•Aucun travaux à prévoir

•Balcon agréable

Une opportunité rare sur le secteur !

À visiter sans tarder

Cette annonce référence 327271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN DELETRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant