Vente Appartement 2 pièces 67 m² Royan (17200)

Profitez d'une vue imprenable sur l'océan depuis ce 2 pièces lumineux à Royan. Sa configuration permet l'aménagement d'une seconde chambre. Place de parking et cave inclus. Idéal pour personnaliser selon vos envies.

À deux pas des commerces et proche du marché central, cet appartement lumineux situé au 10? étage d'une résidence avec ascenseurs offre un cadre de vie agréable et recherché.

Depuis le séjour et le balcon, profitez d'une vue panoramique sur l'océan !

Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Véritable atout : son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre pour évoluer en 3 pièces.

À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Le plus : une place de parking et une cave complètent ce bien.

Lumineux, bien situé et évolutif, il représente une belle opportunité sur le secteur.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 330818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 172

Charges prévisionnelles annuelles : 1 779,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE RAJEZAKOWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 172
Montant moyen des Charges annuelles : 1779 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant