Vente Appartement 3 pièces 54 m² Rouen (76000)

Idéalement situé près de la Place Saint-Marc, cet appartement lumineux de 3 pièces de 54 m² offre un cadre de vie agréable avec un séjour orienté plein sud, cuisine équipée et deux chambres. Emplacement prisé, à découvrir.

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée Place Saint-Marc, au cœur d'un environnement vivant et apprécié des Rouennais, cet appartement 3 pièces de 54 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son emplacement.

Installé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine (6 lots pour les appartements et 6 lots pour les caves), il bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose de manière optimale, avec une entrée, d'un séjour de 20 m² lumineux orienté plein sud avec parquet au sol, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave vaisselles, meubles hauts et bas), de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc séparé.

Les matériaux et prestations participent pleinement au charme du lieu : parquet chaleureux, menuiseries en double vitrage, confort moderne avec fibre optique.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement discret et pratique.

Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole.

La facture d'électricité s'élève à 109 euros par mois maximum, comprenant : chauffage, cuisine, et ballon d'eau chaude.

À noter également, la réfection complète du toit-terrasse en septembre 2025, assurant pérennité et valorisation du bien.

Résider à proximité immédiate de la Place Saint-Marc, c'est choisir un véritable art de vivre :

Un marché emblématique, réputé pour sa qualité et son ambiance conviviale

Une offre de commerces de bouche et de proximité particulièrement riche

Une vie de quartier animée, authentique et prisée

Un accès rapide au centre historique de Rouen et aux transports

La valeur locative de l'appartement s'élève à 750 euros par mois pour un investissement.

Un emplacement rare, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre.

Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement lumineux et élégant, situé dans une adresse recherchée, au sein d'une petite copropriété aux charges remarquablement faibles.

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN DES COMMUNS + ASSURANCE IMMEUBLE ) : 262€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 604697 )

Nom du négociateur : LERENDU Sandrine

Prix net vendeur : 139000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 262 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant