Vente Appartement 3 pièces 64 m² Rouen (76000)

Investissement locatif sécurisé avec locataire en place générant 785 € de loyer charges comprises. Appartement récent avec 2 chambres, terrasse de 25 m² et parking privatif dans une copropriété bien entretenue.

En exclusivité, à Rouen Rive Droite, secteur rue du Renard, découvrez cet appartement récent vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé dans une copropriété moderne, sécurisée, bâtie en 2023 et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 63,88 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et des prestations actuelles, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif.

Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une grande terrasse privative de 25 m² constitue un véritable atout pour la location, apportant un espace de vie supplémentaire très recherché.

Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 690 € hors charges, auquel s'ajoutent 95 € de provisions sur charges, soit 785 € charges comprises.

Une opportunité permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.

Une place de parking couverte privative en sous-sol complète ce bien, élément particulièrement apprécié sur le secteur de Rouen.

Idéalement situé avec le TEOR à seulement 400 mètres, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte attractivité locative.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local deux roues et de parties communes en excellent état.

La taxe foncière s'élève à 868 € et le bien est classé en DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Un investissement, dans un bien récent, avec locataire en place et revenus sécurisés.

Visite virtuelle disponible sur demande.

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Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) (réf. 588327 )

Nom du négociateur : HENRION Matthieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 790 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant