Vente Appartement 2 pièces 21 m² Roanne (42300)

Opportunité d'investissement avec travaux ? Idéal défiscalisation !
Studio d'environ 21 m², situé au 1er étage, équipé de fenêtres PVC double vitrage.
Immeuble idéalement situé à proximité de la gare de Roanne et du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement recherché avec commerces, écoles, clinique, centre aquatique et infrastructures sportives à proximité.
L'avis de CRESCAM :
Déficit foncier & potentiel d'optimisation ? Une excellente opportunité pour valoriser le bien et optimiser votre fiscalité.
Les petites surfaces bénéficient généralement d'un loyer plus élevé au m², offrant un rendement locatif attractif après travaux.
DPE : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € / an
(indexées sur 2021, 2022 et 2023 ? abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.