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Vente Appartement 2 pièces 41 m² Roanne (42300)

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37 000 €

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Citya Oriol

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
41m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Général
Chauffage : collectif gaz radiateur
Etage : 4
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu TAPP926074
Mise à jour
15/09/2026 à 08:49

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
365 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
79 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 975 €

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Roanne

appartement

OPPORTUNITÉ
- INVESTISSEMENT
- ROANNE
- Secteur Fontalon
- T2 de 40,79 m²
- A rafraichir

Appartement T2 de 40,79 m² situé sur Roanne, dans le secteur de Fontalon.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, car le bien est déjà loué 260 € / mois donc un rapport locatif serein pour cet appartement.
Ce bien comprends donc 1 chambre de 12 m², un salon pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et salle de bain.

Ce dernier se trouve au 4ème étage sans ascenseur, dans une copropriété au calme.
Le système de chauffage est collectif au gaz.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 7015

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 977.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

Citya Oriol

Agence immobilière à Roanne (42300)

Opinion System

( 87 / 100 %)

123 Avis

Citya Oriol

Accueil

89%

Service

90%

Ciblage

84%

Conseils

87%

Suivi

82%

recommendation.short

87%

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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.