Vente Appartement 4 pièces 107 m² Sorbiers (42290)

Cet appartement duplex lumineux de 107,55 m² à Sorbiers se distingue par son triple balcon et son spacieux séjour de 46,23 m². Au dernier étage, il offre 3 chambres et un garage, le tout sans travaux à prévoir.

SORBIERS (42290) – APPARTEMENT DUPLEX – 3 CHAMBRES – 107,55 m² – LUMINEUX – TRIPLE EXPOSITION – TRIPLE BALCON

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous présentent ce magnifique appartement, à la fois très lumineux et spacieux, d'une superficie totale de 107,55 m².

L'appartement est situé au 2? et dernier étage d'un immeuble composé de 6 logements.

Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placards de rangement, desservant une chambre de 13,55 m².

Le dégagement mène à un superbe salon / séjour / salle à manger de 46,23 m², très lumineux et spacieux, avec un balcon de 5,43 m² exposé plein Ouest.

La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, d'une surface de 11,79 m², donne accès à une terrasse de 9,91 m² exposée plein Est.

À l'étage, vous trouverez un bureau de 8,65 m² avec rangements (actuellement aménagé en chambre), ainsi qu'une salle d'eau de 5,06 m² avec douche et toilettes.

Une seconde chambre de 9 m² dispose d'une terrasse privative de 12,66 m² exposée plein Est.

Un garage de 18 m² en sous-sol du bâtiment, avec espace de rangement et portail électrique, complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.

Informations techniques :

Immeuble construit en 2004

Chauffage : chaudière individuelle au gaz, diffusion par radiateurs

Eau chaude : chaudière gaz

Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels

Charges : 119 € / mois

Aucun travaux en cours ou voté dans la copropriété

Fibre: OK

VMC : OK

Taxe foncière 2025 : 1 251 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Boblenz Lucie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant