Vente Appartement 1 pièce 19 m² Saint etienne (42000)

Investissez sereinement en résidence médicalisée sous gestion Korian. Profitez d'une rentabilité de 7,37 % et d'un loyer annuel garanti de 6 041 € dès l'acquisition. Emplacement stratégique en centre-ville.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 041 €
• Rentabilité : 7,37 %
• Gestionnaire : Korian

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 3ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une chambre avec wc, lavabo et placard.

À propos de la résidence :
La résidence Villa Janin est un EHPAD, idéalement située à Saint-Étienne, à proximité des transports en commun et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle senior dépendante et désorientée, et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers.
Son emplacement en centre-ville de Saint-Étienne, facilement accessible, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24h/24, animation et vie sociale, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs lumineux et grande terrasse aménagée.
La résidence dispose de 79 lits.

A propos du gestionnaire occupant :
Korian est l'un des leaders du secteur des établissements pour personnes âgées dépendantes, avec plus de 300 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa solidité financière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27020 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27020

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON