Vente Appartement 5 pièces 148 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement de 148 m² au 2ème étage offre un espace lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable, un charme authentique et des possibilités d'aménagement. Idéalement situé, il saura séduire les amateurs de biens de caractère.

Situé au cœur de Bordeaux, rue St Catherine, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'un quartier vibrant, alliant charme historique et dynamisme contemporain. Proche des commerces, restaurants, des transports en commun (Tram) et des écoles et lycées, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de l'art de vivre à la bordelaise.
Cet appartement lumineux de 148 m², occupant tout le 2ème étage de l'immeuble est doté d'un ascenseur, il se compose de 5 pièces généreuses et spacieuses dont 3 chambres et d'une cuisine fermée. Doté d'une salle d'eau avec douche, baignoire, et son WC et également d'une buanderie aménageable en seconde salle d'eau, ce bien se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, son balcon filant, ses parquets anciens et ses moulures, offrant ainsi un cachet authentique et élégant. Son agencement spacieux et lumineux saura séduire les amateurs de biens immobiliers de caractère.
Cet appartement, rénové remarquablement (dont la peinture des murs, plafonds et boiseries en 2023), possède des menuiseries récentes d'excellentes qualités. L'immeuble est lui aussi très bien entretenu avec la verrière, la façade et l'ascenseur rénovés.
2 entrées indépendantes dans l'appartement permettent des possibilités pour une profession libérale ou pour un investisseur avec la possibilité de faire 2 voir 4 appartements.
Venez découvrir et vous laisser charmer par cet appartement dans cette petite copropriété familiale
Ne pas se fier à la localisation du bien, proposée par certains sites, au niveau du titre de l'annonce.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON