Vente appartement de prestige 5 pièces 173 m² Bordeaux (33000)

Emplacement d'exception au c?ur du vieux Bordeaux pour cet appartement T5 spacieux de 173 m². Profitez d'un cadre unique avec de nombreuses prestations anciennes et la possibilité d'un usage mixte, habitation ou professionnel.

Emplacement d'exception : situé au cœur du vieux Bordeaux, à proximité immédiate de la Place du Palais, du tramway ligne A et des quais, dans un immeuble haussmannien rénové en 2025 avec ascenseur, une cave et deux places de stationnement privatives.
Cet appartement unique type T5 de 173 m² est situé au 3e étage sur 4, il bénéficie d'une double exposition et de prestations anciennes conservées : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il offre une vaste entrée, deux salons baignés de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Usage d'habitation, professionnel ou mixte, toiture et chéneaux entièrement rénovés. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Idéal également pour des bureaux, notaires, avocats ou start-up.
Les points forts : Façade rénovée - ascenseur - emplacement premium - 2 parkings - cave - usage d'habitation ou professionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 693 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON