Vente Appartement 3 pièces 55 m² Bordeaux (33800)

À vendre – Bel appartement 55 m² – Bordeaux Cours de l'Yser

2 chambres – Grand séjour – Lumineux

Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, cet appartement de 55 m² allie confort, volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et intimité.

Les atouts du bien :

Belle surface de 55 m²

Séjour spacieux et lumineux

2 chambres bien agencées

Salle de bain + WC séparé

Rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis

Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces

Petite copropriété / résidence calme

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.

Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 505 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN BERRUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant