Vente Appartement 3 pièces 68 m² Bordeaux (33800)

T3 de 68 m² avec TERRASSE de 45 m² et vue exceptionnelle – Euratlantique, Bordeaux

Perché au 12eme étage, ce T3 coup de cœur façon loft new-yorkais vous offre un panorama à couper le souffle sur la Garonne et une terrasse XL de 45 m², parfaite pour profiter du soleil du matin au soir !

Le séjour qui fait rêver :

* Plus de 32 m² de lumière naturelle et de confort.

* Cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner avec vue.

* Terrasse privative spacieuse, votre nouveau spot détente ou repas en extérieur.

Côté nuit :

* Une entrée avec rangements

* 2 chambres cosy de 11 et 9 m² avec placards intégrés.

* Salle de bain spacieuse de plus de 5 m²

* WC séparé

Prestations ++

* Chauffage collectif au sol dernière génération (réseau de chaleur urbain) = confort et économie

* DPE C

* Parties communes soignées et modernes.

* Parking sécurisé.

Emplacement idéal

* Quartier Euratlantique, en plein essor.

* À 10 min à pied de la Gare Saint-Jean.

* Tram C, D et F à 4 min à pied

Infos pratiques

* Chauffage inclus dans les charges de copropriété

* Appartement actuellement loué jusqu'en août 2027.

Design, modernité, fonctionnalité sont vos maîtres mots ? Ce petit bijoux est fait pour vous.

Appelez-nous dès maintenant pour une visite !

Cette annonce référence 327464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHLOË JOHNSON

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 2898.53 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant