Vente Appartement 2 pièces 42 m² Aix-en-provence (13100)

T2 de 42 m² à deux pas du centre historique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Lumineux salon-cuisine et chambre spacieuse. Place de parking à louer pour 160€/mois dans une copropriété saine avec charges maîtrisées.

À deux pas du centre historique et des commodités, ce superbe T2 de 42 m² offre un cadre de vie privilégié. Au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La pièce à vivre de 20 m², habillée d'un parquet élégant, accueille un salon-cuisine baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. La chambre spacieuse de 17 m² séduit par l'authenticité de ses tomettes au sol et ses volumes généreux.

Le confort est assuré par des menuiseries PVC en double vitrage. Atout rare : une place de parking est accessible à la location pour seulement 160€/mois à 2 minutes à pied.
La gestion par un syndic bénévole garantit des charges maîtrisées de 60 €/mois (eau, communs, assurance). Copropriété saine: pas de procédure en cours
Nombre de lot 3
DPE : classé E (255 kWh/m²/an) et GES B (8 kgCO2/m²/an).
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON