Vente Appartement 1 pièce 18 m² Bordeaux (33000)

Opportunité à saisir : studio de 18 m² dans un quartier très recherché de Bordeaux, parfait pour les jeunes actifs et les investisseurs. En zone à loyers réglementés, il garantit un marché locatif encadré et stable.

Situé rue Saint Catherine , au cœur d'un quartier extrêmement dynamique de Bordeaux proche de la place de la victoire et du lycee Michel de Montaigne, ce studio de 18 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Installé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, transports, restaurants, universités et services.

Ce studio fonctionnel et facile à louer séduira particulièrement :

Les jeunes actifs
Les étudiants
Les investisseurs recherchant un bien rentable et peu contraignant

Les atouts du bien :

Studio de 18 m² bien optimisé
Quartier très recherché et dynamique
1er étage d'une petite résidence
Forte demande locative
Faibles charges

Informations financières :

Bien situé en zone à loyers réglementés, garantissant un marché locatif encadré et stable

Un bien facile à gérer, idéal pour démarrer dans l'immobilier ou réaliser un investissement serein dans une ville à forte attractivité ?

À visiter rapidement - Opportunité rare sur le secteur !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON