Vente Appartement 1 pièce 19 m² Lyon 3 (69003)

Ce charmant studio meublé de 19 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable avec cuisine moderne, salle d'eau spacieuse PMR et résidence sécurisée. Idéalement situé près des transports et des commodités, c'est un investissement clé en main.

Studio Meublé Lumineux & Rénové – Villeurbanne (Impasse Calme) – Proche Transports & Commodités –

Charmant studio meublé de 19 m² entièrement rénové en 2010, situé dans une résidence calme et sécurisée.

Idéal pour investisseur, étudiant, jeune actif ou personne cherchant un pied-à-terre fonctionnel et agréable.

Atouts du logement /

- Cuisine moderne entièrement équipée: plaques de cuisson, évier, rangements, four.

- Salle d'eau spacieuse PMR avec WC, conçue pour le confort et l'accessibilité.

- Nombreux rangements** intégrés pour optimiser l'espace.

- Résidence sécurisée** avec **jardin commun** pour des moments de détente.

- Charges faibles** et logement **clé en main**.

- Meublé** : canapé, bureau, commode, frigo et machine à laver **inclus**.

Localisation idéale :

- Transports : Tram Reconnaissance (T3) à 2 minutes à pied, métro **Grange Blanche (ligne B)** accessible rapidement.

- Proximité : Commerces, campus universitaires (Lyon 1, INSA, etc.), écoles et tous services du quotidien à moins de 5 minutes.

Parking :

Un parking en sous-sol est disponible en sus du prix, au tarif de 15 000 €.

À visiter dès maintenant ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 584€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 605531 )

Nom du négociateur : PIQUET Lélia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 585 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant