Vente Appartement 3 pièces 67 m² Grenoble (38000)

Bel appartement T3 lumineux avec terrasse dans un quartier en plein essor. Résidence moderne de 2015, proche de pôles scientifiques. Profitez d'un cadre de vie privilégié au pied d'un parc paysager.

Situé au cœur de la Presqu'île de Grenoble, secteur en plein essor, découvrez ce bel appartement T3 de 67,5 m² au deuxième étage sur sept dans une résidence récente de 2015, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Description

Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Prestations de qualité :

Parquet en chêne massif

Plan de travail en marbre

Crédence en verre

Un coin nuit bien distinct assure calme et intimité.

Côté nuit

Une chambre confortable

Une seconde chambre avec grand placard intégré

Salle de bain moderne

WC suspendus séparés

Extérieur

Une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Environnement exceptionnel

Résidence située au pied d'un superbe parc paysager avec étang, offrant un cadre de vie rare et apaisant.

Emplacement premium – Presqu'île

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Grenoble :

À proximité immédiate de pôles majeurs :

CEA Grenoble

STMicroelectronics

Polygone scientifique / GIANT

Grenoble INP, Minatec, ESRF, ILL

Idéal pour les actifs du secteur scientifique et technologique.

Commodités accessibles rapidement :

Commerces, restaurants, services

Tramway (ligne B notamment) à proximité

Pistes cyclables

Écoles et crèches

Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers

Confort & équipements

Chauffage au sol par géothermie (inclus dans les charges)

Résidence récente, bien isolée

Prestations modernes

Informations financières

Charges : environ 1 200 € / an (chauffage inclus)

Taxe foncière : environ 2 000 € / an

Les + :

Quartier très recherché (Presqu'île)

Luminosité et volumes agréables

Terrasse avec vue dégagée

Parc au pied de l'immeuble

Proximité immédiate des grands employeurs

Chauffage économique inclus

Idéal résidence principale ou investissement locatif premium (forte demande sur le secteur scientifique).

Cette annonce référence 328815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 264 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant