Vente Appartement 3 pièces 82 m² Grenoble (38000)

Découvrez ce T3 lumineux de 83 m² avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue. Profitez d'un bel espace de vie, de deux grandes chambres avec dressings et d'une cuisine récente. À visiter rapidement.

Au cœur du secteur Foch à Grenoble, découvrez ce spacieux T3 de 83 m², situé au 7? étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et surtout une vue panoramique sur Belledonne, le Vercors et la Bastille.

Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie de beaux volumes avec une agréable pièce de vie et une cuisine équipée récente donnant accès au balcon.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 14 m² environ avec dressings, dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur.

La salle d'eau a été entièrement rénovée et les WC sont indépendants.

LES ATOUTS :

7? étage avec ascenseur

Vue panoramique sur les massifs

Appartement traversant Nord/Sud

Très lumineux

Balcon

Deux grandes chambres avec dressings

Cuisine équipée récente

Salle d'eau rénovée

Chaudière gaz à condensation récente

Double vitrage

Volets roulants électriques côté Sud

Porte blindée

Tableau électrique refait

Cave et local vélos

Charges : environ 1 000 €/an

Taxe foncière : 2 133 €

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit beaux volumes, luminosité et vue dégagée dans un secteur central de Grenoble.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec une vraie vue et un extérieur en ville.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 326942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 90

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant