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Samoëns (74340) - Appartement - 2 pièce(s) - 27 m² - Vente - Réf. 992785758051
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Vente Appartement 2 pièces 27 m² Samoens (74340)

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Vente Appartement Samoëns   T2 avec balcon sud, garage et cave Samoens
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Vente Appartement Samoëns   T2 avec balcon sud, garage et cave Samoens
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Vente Appartement Samoëns   T2 avec balcon sud, garage et cave Samoens
11 photos disponibles 

Description T2 à Samoens

Samoëns T2 avec balcon sud, garage et cave
Appartez dans ce chaleureux appartement 2 pièces à Samoens, avec balcon plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un emplacement proche des commodités. En bon état et sans travaux, il est parfait pour un investissement locatif.

Situé au 2 étage d'une résidence avec interphone, cet appartement 2 pièces de 28,5 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des activités de la station.
Il se compose d'une chambre indépendante, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Vous apprécierez son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année.
En annexes : Garage fermé Cave
Appartement en bon état, sans travaux à prévoir, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 1472 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DELPY Julien
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 27m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu mrlie24-201
    • Mise à jour 09/07/2026 à 02:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    220 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 795 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 795 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    220 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Samoens (Haute-Savoie 74)

    59% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    36%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ALIÉNOR Immobilier

    Agence immobilière à Taninges (74440)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    12 Avis

    ALIÉNOR Immobilier

    Accueil général

    99%

    Qualité service

    98%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    98%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/20732

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ALIÉNOR Immobilier - Taninges
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    189 500 €
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