Description T3 à Passy
Situé sur le coteau de Passy, à quelques minutes du Chef-Lieu, dans une petite copropriété intimiste de 8 lots bordée de verdure, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage.
Traversant et exposé majoritairement Sud et Ouest, il développe une surface totale de 90,06 m², dont 63,82 m² habitables, et dispose de 3 pièces, dont 2 chambres.
Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, la vallée et les autres massifs qui la composent.
Distribué comme suit :
Une entrée avec rangements et placard, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec grenier, un espace repas et un salon s'ouvrant sur le balcon.
Un WC indépendant et 2 chambres avec placards ayant accès à une salle de bains commune.
L'une des chambres est en partie mansardée et dispose d'un grand grenier filant.
En annexe : une cave de bonne taille et une place de parking privative extérieure.
Vous serez situé à 2 minutes en voiture du Chef-Lieu et à environ 6 minutes de Passy Plaine (Super U, collège, entrée d'autoroute...).
- Arrêt de bus au pied de la résidence.
- Gare SNCF accessible en 10 minutes.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.
Vous désirez vivre dans une copropriété à taille humaine, au calme, en position dominante et proche des commodités ? Contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 888.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 22 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1633.00 et 2209.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7401 121
TTC
Numéro de mandat : 413
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif fuel Etage : 2 Exposition : Sud
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu SDN-413-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 17/07/2026 à 02:11
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 921 €
3 minQualité de connexion internet à Passy (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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