Vente Appartement 4 pièces 79 m² Clermont-ferrand (63000)

Emplacement idéal à Clermont-Ferrand avec balcon exposé plein sud et potentiel d'aménagement d'une 3ème chambre. Appartement fonctionnel de 78 m², proche de toutes commodités, avec gardien et stationnement sécurisé.

Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Pélissier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. La résidence dispose également d'un service de gardien, apportant confort et sécurité au quotidien.

L'extérieur du bien propose un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé (équivalent à un premier étage), au sein d'une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À l'intérieur, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment.

Le séjour spacieux permet également d'envisager facilement la création d'une 3ème chambre, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins.

Les charges de copropriété sont d'environ 200 €/mois et comprennent le chauffage (raccordé au réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas WENTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 990564999

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1123
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON