Vente Appartement 4 pièces 89 m² Lyon 8 (69008)

Cet appartement T4 de 89 m² au 6e étage offre un espace de vie lumineux avec loggia, parfait pour vos moments de détente. Situé dans un secteur calme et accessible, il répond aux besoins d?une famille moderne.

Et si vous trouviez enfin l'appartement qui réunit espace, calme et praticité, aux portes de Lyon ?

Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à deux pas de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous propose ce bel appartement familial T4 de 89 m², niché au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, une sensation d'espace et de fluidité s'impose. La pièce de vie lumineuse de 26 m² devient naturellement le cœur de l'appartement, prolongée par une magnifique loggia de 14 m². Véritable pièce en plus, elle s'adapte à vos envies : coin repas, espace détente, bureau lumineux ou même salle de sport… à vous d'imaginer votre quotidien.

La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, vous profitez de 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de douche fonctionnelle, de WC séparés, et d'un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun.

Les prestations annexes font toute la différence :
buanderie, placards, cave et stationnement privatif en sous-sol, un confort précieux au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, tramways T4 et T6, bus C12 / 34 / 35, ainsi que des grands axes. Vous rejoignez Gerland en 15 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en environ 30 minutes.

Cet appartement séduira particulièrement des acquéreurs en quête de calme, fonctionnalité et accessibilité, dans un secteur recherché aux portes de Lyon.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 222
Montant moyen des Charges annuelles : 3046 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON