Vente Appartement 4 pièces 88 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez ce T4 lumineux et spacieux de 88 m², idéalement situé à Lyon 8, avec loggia sans vis-à-vis. Parfait pour une famille, cet appartement à fort potentiel offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas du parc et des transports.

Et si votre futur commençait ici, aux portes de Lyon, dans un cocon spacieux, lumineux et parfaitement situé ?
En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?.
Installé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme.
Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins.
La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille.
Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien.
Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif, chauffage urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.
Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique.
Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 332
Montant moyen des Charges annuelles : 3094 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON