Vente Appartement 4 pièces 124 m² Nantes (44000)

Ce spacieux appartement de 124 m², rénové avec soin, offre une vue imprenable sur le parc de Procé. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec garage, piscine et tennis dans une résidence sécurisée au c?ur de Nantes.

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124 m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - RESIDENCE SÉCURISÉE

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cet appartement d'exception situé dans une résidence sécurisée, la Guylhomné, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié.

Situé au troisième étage (sur quatre) avec ascenseur, cet appartement rénové avec goût et qualité se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux séjour de 33m² baigné de lumière, de trois belles chambres avec accès balcon, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un dressing et de WC avec rangements. Deux balcons-loggias avec une vue dégagée sur le parc de la résidence et les arbres offrent 11m² d'espace de détente.

Cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition ouest côté pièce de vie et Est côté chambres, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous pourrez également profiter des nombreux avantages de la résidence tels qu'une grande cave de 17m² , un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine couverte et chauffée, un terrain de tennis, une salle de jeux, un gardien, un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.

Profitez du calme absolu tout en étant à proximité du parc de Procé, du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces.

L'environnement exceptionnel, la rénovation récente, la vue imprenable sur le parc, l'emplacement idéal ainsi que les nombreux équipements de qualité font de cet appartement un bien rare sur le marché.

Sont inclus dans les charges: les charges de copro, le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

#RESIFENCE SECURISEE #PISCINE #TENNIS #PARC #BALCONS #PARC DE PROCE #NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : de L'Espinay Aurelie

Précision localisation : Procé

Prix net vendeur : 500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 6399 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant