Vente Appartement 4 pièces 128 m² Nantes (44000)

Cet appartement T4 à rénover offre un agréable balcon-terrasse exposé sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Avec 3 chambres et un stationnement privatif, il présente un beau potentiel de rénovation dans un cadre calme.

44000 – NANTES – MONSELET – APPARTEMENT À RÉNOVER – T4 3 CHAMBRES – BALCON TERRASSE EXPOSÉ SUD – STATIONNEMENT PRIVATIF – CAVE – CELLIER – CHAMBRES DE BONNE – GRENIER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover entièrement, situé rue George Sand, à proximité de l'hyper-centre, dans un environnement calme et agréable.

D'une superficie de 128,50 m² Carrez, situé au 2? étage, il se compose comme suit :

- Une entrée avec placard

- Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis

- Une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour

- Une buanderie

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains

- Une salle d'eau

- Des WC séparés

- Un cellier, une cave ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé complètent ce bien.

- En complément, deux chambres de bonne et un grenier, situés au quatrième étage, offrent un potentiel supplémentaire après rénovation, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif.

Les atouts :

- Situation géographique privilégiée

- Agréable espace extérieur exposé sud

- Très beau potentiel de rénovation

- Résidence calme

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bessonnet Franck

Précision localisation : Monselet

Prix net vendeur : 360000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 5030 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant