Vente Appartement 1 pièce 26 m² Toulouse (31000)

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Exclusivité

Description T1 à Toulouse

appartement

Ce studio T1 Bis de 26m2, récemment rénové, offre un emplacement stratégique à Toulouse, à deux pas des établissements académiques. Une opportunité d?investissement avec un loyer estimé à 750 €/mois pour une rentabilité attractive.

? INVESTISSEMENT PREMIUM À TOULOUSE ?

Superbe studio T1 Bis de 26 m² entièrement rénové dans un immeuble de caractère des années 1930, à deux pas du très recherché quartier des Chalets.

? Emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et recherché, proche de :

•Toulouse Business School
•Toulouse School of Management
•Sciences Po Toulouse
•Université Toulouse Capitole

? Forte demande locative étudiante et jeune active
? Rénovation haut de gamme
? Optimisation parfaite des espaces
? Livraison prévue fin S1 2026

? Loyer estimé : 750 €/mois
? Rentabilité brute attractive : 6,29 %

Un bien idéal pour investir sereinement et développer votre patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

? Possibilité de gestion locative clé en main avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé.

Numéro de mandat : 14435

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

1 pièce
26m2 environ

Agencement 1 salle de bain
Général Etage : 2 Exposition : Ouest
Réf. annonce ParuVendu TAPP391-965253
Mise à jour 10/07/2026 à 10:57

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
90 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Toulouse (Haute-Garonne 31)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Naudin

Agence immobilière à Montauban (82000)

Opinion System

( 86 / 100 %)

282 Avis

Citya Naudin

Accueil

88%

Service

90%

Ciblage

85%

Conseils

88%

Suivi

81%

recommendation.short

86%

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