Vente Appartement 5 pièces 190 m² Beziers (34500)

Découvrez cet appartement T5 de prestige de 190 m2 à Béziers, offrant charme et authenticité au c?ur du centre historique, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Idéal pour un investisseur avisé, il est actuellement loué 900 €/mois.

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA - APPARTEMENT DE PRESTIGE AU CŒUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE DE BÉZIERS
APPARTEMENT T5 (4 chambres) - 190 M2 - CENTRE HISTORIQUE - BASILIQUE SAINT APHRODISE - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT - SANS VIS À VIS - CACHET DE L'ANCIEN - DOUBLE VITRAGE - DPE C - LOUÉ 900 € / MOIS - LOCATAIRE TRÈS SÉRIEUSE

Au pied de la Basilique Saint-Aphrodise, véritable joyau du patrimoine biterrois, découvrez ce remarquable appartement T5 de 190 m2 situé au 2? étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et authenticité préservée confèrent à ce bien une atmosphère unique. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue entièrement dégagée, rare en cœur de ville historique.

L'appartement se compose d'une vaste entrée de 15 m2 avec placard et buanderie, d'un séjour lumineux de 30 m2, d'une cuisine indépendante de 23 m2, ainsi que d'un espace nuit généreux comprenant quatre chambres aux surfaces confortables allant de 11 à 28 m2, complété par un dressing de 13 m2, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants.

Le bien est actuellement loué depuis mai 2021 avec un bail nu à une locataire sérieuse et soigneuse, assurant une stabilité locative. Elle a par ailleurs réalisé une rénovation partielle de l'appartement.
Le loyer actuel s'élève à 900 € / mois, dont 50 € de charges.

Les atouts

Immeuble ancien de caractère
Centre historique et vie piétonne
Traversant
Sans vis-à-vis
Vue dégagée
Double vitrage
DPE : C | GES : C
Petite copropriété intimiste (2 lots)
Aucune procédure en cours


Informations complémentaires

Taxe foncière : environ 2 200 € / an


Contact : Jean-Michel DEMORY
Mail : Tél : RSAC Béziers no 750 101 479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DEMORY Jean Michel
Taxe foncière : 2200 euros