Vente Appartement 3 pièces 58 m² Béziers (34500)

Rare opportunité à Béziers : ce plateau de 58 m² à rénover offre une vue dégagée sur la Place de la Mairie et un projet architectural optimisé pour concevoir un appartement moderne et fonctionnel au centre historique.

Béziers
- Place de la Mairie | Appartement de caractère à réinventer | Vue exceptionnelle

Au coeur du centre historique de Béziers, sur la prestigieuse Place de la Mairie, découvrez ce plateau de 58 m² situé au 2? étage, offrant une vue remarquable et un cadre de vie rare.

Derrière cette adresse de premier choix se cache une opportunité unique : concevoir un appartement sur-mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, au sein d'un immeuble entièrement repensé.

Un projet d'exception
Ce bien est proposé en plateau brut, accompagné d'un projet architectural optimisé, vous permettant de créer un T3 aux volumes parfaitement exploités.

Chaque espace a été imaginé pour offrir :

- Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée

- Deux chambres confortables

- Un aménagement moderne et fonctionnel

Un immeuble valorisé dans sa globalité
L'ensemble de la copropriété fera l'objet d'une rénovation complète :

- Réfection de la toiture

- Ravalement de façade

- Parties communes entièrement repensées

- Renforcement structurel des planchers

Un cadre pérenne, pensé pour allier esthétique, confort et valorisation patrimoniale.

Une acquisition simplifiée

- Permis de construire déjà déposé

- Aucune démarche administrative à prévoir

- Projections d'aménagement disponibles

Vous bénéficiez d'un projet structuré, prêt à être concrétisé.

Un investissement patrimonial optimisé
Ce bien est éligible au dispositif Denormandie.
Ce mécanisme permet de bénéficier d'une réduction d'impôt significative dans le cadre d'un investissement locatif, en contrepartie de travaux de rénovation.

Un équilibre idéal entre :

- Optimisation fiscale

- Valorisation d'un actif en centre-ville

- Constitution d'un patrimoine de qualité

Les atouts majeurs

- Adresse emblématique

- Vue dégagée sur la Place de la Mairie

- Fort potentiel de valorisation

- Produit rare sur le secteur

? Dossier complet sur demande.
Une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Béziers.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220736CG

Précision localisation : 891

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON