Vente Appartement 3 pièces 40 m² Béziers (34500)

EXCLUSIVITÉ
- Appartement T3 de 51,49 m² (loi Carrez) situé 8 rue Barthès à Béziers, au 3e étage sans ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation.
Il séduira les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image.

Le bien nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général).
Le lot comprend également deux celliers et une cave.
Un aménagement de l'accès aux sanitaires est à prévoir dans le cadre des travaux.

À noter : des travaux de réfection de façade et suppression du balcon ont récemment été votés par la copropriété.
La quote-part de travaux revenant à l'acquéreur est estimée à environ 36 000 €.
Ces travaux bénéficieront d'une subvention de l'État à hauteur de 70 %.

Toutefois, l'acquéreur devra faire l'avance de la totalité des 36 000 € après l'acquisition de l'appartement, avant le versement de la subvention correspondant à 70 % du montant éligible.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale après rénovation, en tenant compte des travaux de copropriété à venir.

Procédure(s) en cours.
Honoraires de 37.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (16 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214883/BES

Précision localisation : 891

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI