Vente Appartement 2 pièces 35 m² Saint julien en genevois (74160)

Appartement T2 lumineux de 35 m² entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine et terrain de tennis, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports, cet appartement T2 de 35 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour les frontaliers.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par son environnement calme, ses prestations de qualité et sa rénovation récente réalisée avec des matériaux modernes et des finitions soignées.

Disposition :

Un séjour lumineux

Une chambre avec dressing intégré

Une salle d'eau moderne

L'ensemble propose un agencement optimisé, confortable et fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au sein d'une résidence arborée avec prestations rares, incluant piscine et terrain de tennis.

Caractéristiques & prestations :

Appartement situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur

Résidence sécurisée (accès fermé et vidéosurveillance)

Construction des années 1970

Chauffage collectif électrique avec chauffage au sol

Appartement entièrement rénové

Piscine et terrain de tennis dans la copropriété

Grand parking collectif

Cave

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées.

Cette annonce référence 329401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 012,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Score DPE : 279 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTOINE BAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3012 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant