Vente Appartement Saint-Julien-en-Genevois – l'escalade – T2 de 35 m² – ent Saint-julien-en-genevois

17 photos disponibles

Vente Appartement 2 pièces 36 m² Saint-julien-en-genevois (74160)

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209 000 €

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LE QUAI DE L'IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
36m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 salle d'eau
Général
Chauffage : électrique
Accès
Ascenseur
Réf. annonce
ParuVendu TZ-14385-SASREVOLUTION
Mise à jour
29/09/2026 à 05:44

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
279 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 180 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Saint-julien-en-genevois (Haute-Savoie 74)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

77%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Saint-julien-en-genevois

Saint-Julien-en-Genevois – l'escalade – T2 de 35 m² – ent

Entièrement rénové, cet appartement T2 de 35 m² propose un espace nuit indépendant avec dressing et une pièce de vie lumineuse. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif frontalier, à saisir rapidement.

Saint-Julien-en-Genevois – l'escalade – T2 de 35 m² – entièrement rénové

Situé au rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) de la résidence 'L'Escalade', cet appartement de 35,64 m² (Loi Carrez) a été intelligemment repensé.
Anciennement studio, il a bénéficié d'une rénovation intégrale avec des prestations modernes pour offrir un véritable espace T2.
Proche de toutes les commodités et idéalement situé pour un accès rapide à la frontière genevoise, il prend place dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur.

POINTS FORTS :

- Entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)

- Espace nuit indépendant avec dressing

- Cave incluse

- Chauffage modernisé (radiateurs à inertie récents en complément du chauffage de base)

L'appartement se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces.

- Une belle pièce de vie lumineuse de 13,85 m².

- Une cuisine indépendante et équipée de 4,96 m².

- Un espace nuit aménagé de 12,88 m² intégrant un coin chambre et un vaste dressing.

- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés de 3,95 m².

Une excellente opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un investissement locatif frontalier !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 112 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 615,72 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2228

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 2615.72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

LE QUAI DE L'IMMOBILIER

Agence immobilière à Meylan (38240)

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Bienvenue au Quai de l'Immobilier.

Ancrés au cœur de l'agglomération grenobloise, nous sommes aussi présents à Aix-les-Bains et sur le golfe de Saint-Tropez. Des Alpes à la Méditerranée, une même exigence.

Ici, nous ne vendons pas un service : nous créons des expériences. Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine, claire, exigeante, experte et profondément sincère.

Le nom « Le Quai » ne doit rien au hasard. C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination : le lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie. Des quais de l'Isère aux rives du lac du Bourget et du golfe, l'image n'a jamais été aussi juste.

Sous une même bannière, nous vous accompagnons sur :

- La transaction : achat, vente, investissement.
- La gestion locative : un accompagnement complet des bailleurs et des locataires, avant, pendant et après la location.
- Nos partenaires : un réseau d'experts locaux de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).

Notre organisation, fluide et connectée, permet à chaque client de passer d'un service à l'autre en toute sérénité, avec un interlocuteur dédié et une vision à 360° de son projet.

Une maison ouverte, tournée vers la performance collective et l'expérience client.

Le Quai de l'Immobilier : une équipe, un cap, une même exigence.